Приходите к нам: г. Якутск, ул. Курашова, 19, оф. 42; звоните:  (4112) 34-31-68 ,  (4112) 444-561 

Работаем по предварительной записи.

 

8 924 165 62 64 – запись на консультацию к юристу – Наталья Геннадьевна.

электронная запись здесь

          

         На некоторых информационных ресурсах, прошла информация о том, что с 16 сентября 2019 года дачники и собственники жилых домов смогут оформить в собственность (узаконить) «прихваченные» земельные участки.

         В жизни  довольно часто встречаются случаи, когда собственники земельных участков, желая увеличить их площадь, ставят забор на несколько метров подальше, не имея на то законных оснований. Чаще всего это оправдывается тем, что: «все равно там ничье поле, лес, овраг, болото», «соседей с той стороны нет», «никому не мешаю». При продаже дачи от продавца можно часто услышать, что по документам тут 6 соток, но на деле — 8, «дед еще забор передвинул, все равно там поле было».

         Последнее время в законодательстве прослеживается тенденция, направленная на увеличение размера собираемых государством налогов. И увеличивают налоговые сборы, в том числе и за счет дачников.

         Так, законодатель решил, что если при производстве комплексных кадастровых работ кадастровые инженеры выявят самовольно занятые участки, то эти сведения будут отражены в карте-плане территории.

         После чего Росреестр может принять решение об уточнении местоположения границ земельных участков и узаконить самовольно занятые сотки. Для этого необходимо что бы выполнялся ряд условий: собственник пользуется увеличенным земельным участком более 15 лет и при этом площадь «прихваченного» участка не больше предельного минимального размера земельного участка  или не более 10% от площади основного, и нет споров с соседями и претензий со стороны органов власти.

         Таким образом, вы можете стать собственником увеличенного  земельного участка, не зависимо от вашего желания и вашей воли, просто в результате проведения муниципальными органами комплексных кадастровых работ.

         Конечно, это хорошая новость для большинства собственников земельных участков, ведь узаконивание «прихваченных» соток произойдет без взимания дополнительной платы.

         Но найдется и тот, кто задумается над тем, готов ли он нести бремя содержания увеличенного земельного участка, ведь при этом увеличится как налог на землю, так, возможно, и налог с продажи земельного участка.

         В любом случае механизм реализации данных новелл в законодательстве еще не прошел проверку практикой и собственники будут иметь возможность подумать или проконсультироваться у специалистов по данному вопросу.

 Наши услуги:

           Уточнение границ участка – от 5000 рублей;

           Оформление земельных документов – от 9000 рублей;

           Консультация юриста – от 500 рублей.